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山东泰安二手房房价已反映出2020年走势挂牌

发布日期:2020-01-31 13:50   来源:未知   阅读:

  泰安总面积7761平方千米,常住人口约560万。挂牌因泰山而闻名国内外,拥有着深厚的文化底蕴!孔子登东山而小鲁,登泰山而小天下。泰山是历代帝王封禅祭祀的神圣之地。泰安的房价在这波大涨中,也深受影响,且目前还在上涨中。已经达到了历史最高位,后期可能还会继续小幅上涨。那么,类似泰安这种,房价处在高位的二三线城市,接下来该怎么走?

  上图所示,泰安市近三年房价走势来看,新房和二手房价格一直在攀升,视乎没有回落的迹象。

  泰安12月份全市二手房均价11117元m。11月二手房均价11114元m,环比上月上涨0.03%,同比去年同期上涨5.36%。环比上涨幅度在缩小,同比上涨了5个点,总体还是在缓慢上升趋势,应该是强弩之末了。

  想进行房屋买卖的朋友需要提前了解市场数据,分析市场走势,早做准备。避免想想卖房时错过了高点,想买房时买在了高点,这两种结果发生在一个人身上,都是一件非常令人后悔的事情,造成几万甚至几十万的损失。多了解市场动态,用别人的眼光观察房价走势,买房不要被自己的“思想”所误导,认真学习、分析市场趋势,方能在买卖房子的道路上,不后悔!

  你对泰安的房价还满意吗?下面我们来看看2019年泰安部分地区的房价走势:

  1、泰山区12月二手房均价12077元m。11月二手房均价12298元m,环比上月下跌1.80%,同比去年同期上涨4.31%。从数据上看,环比已经出现下跌,同比还是上涨。说明市场观望情绪增加,成交量在缩小,卖家不看好未来市场,降低了挂牌价格。想买房的可以先等等,持币观望,择机入市。

  2、岱岳区12月二手房均价9413元m。11月二手房均价9382元m,环比上月上涨0.34%,同比去年同期上涨5.46%。数据来看,环比上涨幅度在缩小,同比却依然是上涨。不过泰山区的价格已经在下降,必将影响岱岳区房价跟随下降,预计明年上半年会有环比3个点左右的下降幅度。刚需可以再等等。

  3、新泰12月二手房均价8033元m。11月二手房均价8025元m,环比上月上涨0.11%,同比去年同期上涨23.04%。环比依然在小幅上涨,同比涨幅较大,去年同期买的房子,现在应该赚了20%。新泰煤炭是主要产业,目前煤炭已经开采的差不多了。现在新泰市正在逐渐进行产业转型,紧跟国家形势,引进了新兴技术产业、光电科技、生物医药、新能源等诸多产业集群,有做煤炭的底子,产业转型上能更快一筹。今年下半年,新泰市的新楼盘,很多被爆出,开盘即光的现象。不过,网上也有爆料,个别矿区的房子几万块一套。总之,建议投资的不要再进入了。刚需再等一年出手比较合适。

  4、肥城12月二手房均价7462元m。肥城11月二手房均价7316元m,环比上月上涨2.00%,同比去年同期上涨10.99%。从数据来看,环比价格依然上涨比较强劲,同比上涨幅度也较大。肥城矿山资源比较丰富,全国百强县,上过魅力中国城,相比其他县市,有一定的经济支撑。不过随着降价潮的逼近,也难逃下降。刚需可以继续观望。

  5、宁阳12月二手房均价6431元m。11月二手房均价6533元m,环比上月下跌1.55%,同比去年同期上涨13.74%。环比降幅扩大,同比涨幅依然较高。作为一般的小县城,房价处在这个水平,已经不低了。预计后期还会继续下行。

  6、东平12月二手房均价6727元m。11月二手房均价6862元m,环比上月下跌1.96%,同比去年同期下跌1.38%。同比、环比都出现了下跌,手里房子多的要警惕了,及时调整资产配置,避免“雾里看花”,竹篮打水一场空。

  通过上面各地房价走势来看,泰安总体房价目前已经在横盘期。泰安房价从2017年开始,一路高歌猛进。人们都是买涨不买跌,在房价飞速上涨情况下,各行各业的人们都坐不住了,纷纷收集资金,涌入楼市。当时新盘开盘现场都很火爆,买房靠抢,几十万、上百万的东西,看都不看,几分钟就定下了。

  当时已经抢到的,心里非常高兴。到目前为止,应该还算比较保值的,只是想转手,可能很难卖出去了。没有买到的,也不用难过。目前国家对楼市的调控已经坚持了近三年,已经看到初步成果,总体市场趋向平稳,近期中央经济工作会议再次强调,明年继续坚持“房住不炒”。

  这波上涨没有在房地产市场捞上一把的散户投资客,就不要梦想着再进去再赚一笔了。房地产形势不适合炒房了。刚需现在如果要买,可以慢慢看,多实地考察,多对比,网上的价格只能作为参考。多听听身边朋友的意见,多关注房地产市场消息,多砍价,要舍得砍、使劲砍,拿出你买菜砍价的勇气来,万一砍成功了呢,你不就节省了一笔钱。

  总结,类似泰安这种,房价处在高位的三四线城市,目前已经是强弩之末,即便再涨,也不会太多。泰安靠近济南,很多人才被济南吸走了。要想留住人才,需要控制房价,吸引投资。最近几年拆迁力度较大,目前拆迁户已经陆续回迁,市面上出现不少回迁房出售。随着回迁房的逐渐交付,明年预计会正式进入稳步下降阶段。想买房的刚需可以再等等,明年感觉达到自己心理价位就可以出手了。炒房的就不要进入了,几年不涨钱,就相当于亏钱了,莫要为他人做了嫁衣!玄机解析描写松与雪的诗句